Баня для бизнеса — аренда как источник дохода в Краснодарском крае

Зависит от формата и загрузки. Ориентиры: стационарная баня на участке — 1500–3500 ₽/час, загрузка 3–5 сессий в неделю = 15 000–30 000 ₽/мес. Мобильная на прицепе — 3000–5000 ₽ за сессию, 2–4 выезда/мес = 10 000–20 000 ₽/мес. Глэмпинг с баней — 5000–10 000 ₽/сутки, загрузка 10–20 суток в месяц.

При умеренной загрузке — 1,5–3 года. При активной (свои клиенты, качественная реклама, соцсети) — 1–1,5 года. Главный фактор — не сама баня, а маркетинг и стабильный поток клиентов. Если не готовы заниматься продвижением — окупаемость растягивается.

Регулярные: дрова (1–2 куба/мес = 2000–4000 ₽), вода (если берёте с участка — бесплатно, если от скважины — копейки), уборка (своими силами или клининг), реклама (5000–15 000 ₽/мес в соцсетях и агрегаторах), онлайн-запись (бесплатные сервисы типа Yclients или свой бот). Ремонт — редкий, по мере необходимости.

Желательно, особенно при мобильной аренде (клиенты могут устроить ЧП). Страхование имущества: 0,3–0,8% от стоимости в год = 1500–4000 ₽ для бани 500 000 ₽. Также подумайте о страховке ответственности перед клиентами (если кто-то обжёгся, повредил имущество).